2026 mesken kira istisnası (₺47.000), %15 götürü gider indirimi veya gerçek gider yöntemiyle GVK 103 dilimlerine göre ödenecek net vergi ve taksitler. 2026 Mevzuatı dönemi resmi TCMB • GİB • Resmî Gazete mevzuat parametreleri ve Calconova'nın IEEE-754 (Decimal.js) kayıpsız finansal hesaplama motoru ile kuruş hassasiyetinde anında sonuç alın, detaylı döküm ve karşılaştırma tablosunu inceleyin.
Kira Gelir Vergisi Hesaplama (GMSİ 2026): 2026 mesken kira istisnası (₺47.000), %15 götürü gider indirimi veya gerçek gider yöntemiyle GVK 103 dilimlerine göre ödenecek net vergi ve ...Temel formül: Safi Matrah = (Kira Geliri - 47.000 ₺ İstisna) - İndirilebilir Gider (%15 Götürü / Orantılı Gerçek).
Safi Matrah = (Kira Geliri - 47.000 ₺ İstisna) - İndirilebilir Gider (%15 Götürü / Orantılı Gerçek)Gelir Vergisi Kanunu'nun 21. maddesi uyarınca binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın 2026 yılı için 47.000 TL'si gelir vergisinden müstesnadır. İstisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden mükellefin tercihine göre %15 götürü gider veya belgelendirilen gerçek giderler düşülerek safi irat (matrah) bulunur ve GVK 103 vergi dilimlerine tabi tutulur.
Bu araçla hesaplanmış farklı bütçe, vade ve faiz karşılaştırma tabloları.
Bu sayfada sunulan tüm hesaplama, amortisman ve simülasyon verileri yalnızca genel bilgilendirme ve eğitim amaçlıdır; yatırım, mevzuat, vergi veya hukuk tavsiyesi niteliği taşımaz. Bankalar, kredi kuruluşları ve resmî daireler tarafından uygulanacak fiili faiz oranları, masraflar ve mevzuat koşulları farklılık gösterebilir. Calconova, bu sitedeki verilere dayanılarak alınan kararlardan veya yapılan işlemlerden doğabilecek doğrudan ya da dolaylı zararlardan hukuki olarak sorumlu tutulamaz. Nihai kararlarınızdan önce lütfen lisanslı bir mali müşavir veya ilgili kurum temsilcisi ile teyit ediniz.
2026 yılında elde edilen kira gelirlerinin beyannamesi 1 Mart – 31 Mart 2027 tarihleri arasında Hazır Beyan Sistemi üzerinden elektronik ortamda verilir. Vergi 2 eşit taksitte (Mart ve Temmuz) ödenir.
Hayır. Yıl boyunca elde edilen toplam mesken kira geliri 2026 yılı istisna tutarı olan 47.000 TL'yi aşmıyorsa yıllık beyanname verilmez ve vergi ödenmez.
Eğer gayrimenkul için son 5 yılda ödenen konut kredisi faizi, yüksek tadilat harcamaları veya kiraya verilen evden elde edilen gelirle başka bir evde kirada oturuluyorsa gerçek gider yöntemi çok daha avantajlı olabilir. Aksi halde belgesiz %15 götürü gider tercih edilir.
TÜİK 12 aylık TÜFE ortalamasına göre konut ve işyerleri için yasal tavan kira zam oranı, yeni kira bedeli ve aylık/yıllık fark hesabı.
Konut, arsa ve işyeri satış bedeli üzerinden alıcı (%2) ve satıcı (%2) tapu harçları ile 2026 il bazlı döner sermaye hizmet bedeli dökümü.
2026/2027 güncel gelir vergisi dilimleri, kümülatif matrah ve efektif vergi yükü hesabı.
Explore statutory calculation tools compliant with local tax, payroll, and mortgage rules.