Simule as condições do programa Minha Casa Minha Vida 2026: descubra sua faixa de renda (Faixas 1, 2 ou 3), o valor do subsídio governamental a fundo perdido (até R$ 55.000) e as taxas de juros reduzidas.
Simulador Minha Casa Minha Vida 2026 (Faixas 1, 2 e 3, Subsídio e Juros): Simule as condições do programa Minha Casa Minha Vida 2026: descubra sua faixa de renda (Faixas 1, 2 ou 3), o valor do subsídio governamenta...Temel formül: \text{Financiamento} = \text{Valor Imóvel} - \text{Subsídio(Faixa)} - \text{Entrada Própria}; \quad \text{Parcela} \le 0,30 \times \text{Renda Familiar}.
Soma dos rendimentos formais e informais de todas as pessoas que morarão no imóvel.
Teto do MCMV: até R$ 350.000 na Faixa 3 (conforme porte do município).
\text{Financiamento} = \text{Valor Imóvel} - \text{Subsídio(Faixa)} - \text{Entrada Própria}; \quad \text{Parcela} \le 0,30 \times \text{Renda Familiar}O programa Minha Casa Minha Vida concede subsídios diretos a fundo perdido para as Faixas 1 e 2, além de taxas de juros reduzidas garantidas pelos recursos do FGTS. A parcela mensal não pode comprometer mais do que 30% da renda familiar bruta comprovada.
Tabelas comparativas pré-calculadas com diferentes orçamentos, prazos e taxas.
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O subsídio é uma parte do valor do imóvel paga pelo Governo Federal para ajudar as famílias de menor renda. Esse valor não precisa ser devolvido nem gera dívida com a Caixa Econômica, servindo para abater diretamente o valor de compra ou a entrada do imóvel.
Famílias enquadradas na Faixa 1 (renda até R$ 2.850) que residam nas regiões Norte ou Nordeste e que possuam ao menos 3 anos de trabalho com recolhimento de FGTS (bônus de cotista de 0,5% de desconto na taxa de juros).
Não. Pelas regras do programa habitacional, para receber subsídio ou juros subsidiados pelo FGTS, o comprador não pode possuir outro imóvel residencial próprio ou financiamento ativo em qualquer parte do território nacional.
A Caixa permite a composição de renda familiar entre cônjuges, companheiros em união estável, pais e filhos, ou até mesmo pessoas sem parentesco que venham a coabitar no imóvel adquirido. Todos os proponentes passarão por análise cadastral de crédito.
Consulte o valor anual liberado no Saque-Aniversário do FGTS com base nas 7 faixas oficiais da Caixa (alíquotas de 5% a 50% + parcela adicional) e simule a antecipação de até 10 parcelas via empréstimo.
Compare financiamento imobiliário pelas Tabelas SAC (amortização constante e parcelas decrescentes) e Price (parcelas fixas), incluindo Taxa Referencial (TR), Seguro MIP/DFI e tarifas bancárias.
Simule amortizações extraordinárias no financiamento imobiliário. Compare a economia de juros e meses eliminados entre Redução de Prazo (prazo menor) e Redução do Valor da Parcela, com opção de uso do FGTS a cada 2 anos.
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