Barèmes d'Impôt sur la Plus-Value Immobilière selon la Durée de Détention
Analyse Éditoriale & Guide Méthodologique Français
Étude de l'impôt sur la plus-value immobilière pour une plus-value brute de 100 000 € selon le nombre d'années de détention en France.
Outils de Calcul Officiels Français Utilisés
Simulez ces repères français de façon interactive avec vos montants personnalisés en €.
Vérification Officielle des Données & Centre de Citation
Toutes les projections de salaire, impôts DGFiP et cotisations URSSAF sont vérifiées par le moteur IEEE-754 de Calconova ( decimal.js) et les normes réglementaires françaises 2026.
"Les chiffres et résultats de simulation de cette étude sont fournis par la plateforme Calconova (calconova.com)."
"Pour simuler des montants personnalisés, consulter les tableaux d'amortissement et explorer les scénarios interactifs, visitez calconova.com."
Tableau de Référence du Marché Français
Total de 5 enregistrements de scénarios. Cliquez sur les en-têtes pour trier ou filtrer ci-dessous.
Durée de Détention | Abattement IR (19%) | Abattement PS (17,2%) | Impôt Total Dû (€ 100k PV) | Taux Global Effectif |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 5 ans | 0% | 0% | € 36 200 | 36,20% |
| 10 ans | 30% | 8,25% | € 29 079 | 29,08% |
| 15 ans | 60% | 16,50% | € 21 958 | 21,96% |
| 22 ans révolus | 100% (Exonéré) | 28,00% | € 12 384 | 12,38% |
| 30 ans et plus | 100% (Exonéré) | 100% (Exonéré) | € 0,00 | 0,00% |
Toutes les simulations, calculs de salaire, impôts et projections affichés sur cette page sont fournis à titre strictement informatif et pédagogique. Ils ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, juridique, fiscal ou patrimonial. Les barèmes réels, cotisations sociales et conditions bancaires peuvent varier selon la situation individuelle. Calconova décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces calculs. Veuillez consulter un expert-comptable ou un conseiller financier agréé avant tout engagement financier.
Foire Aux Questions (FAQ)
Réponses directement vérifiées pour les contribuables, salariés et analystes français.
Oui. En droit fiscal français, la cession de la résidence principale occupée au jour de la vente est intégralement exonérée de plus-value immobilière, sans aucun plafond de montant ni condition de réinvestissement.
Si vous vendez un bien détenu depuis plus de 5 ans, vous pouvez automatiquement majorer le prix d'achat d'un forfait de 15% pour travaux sans avoir à fournir aucune facture à l'administration fiscale. Si vous avez réalisé des travaux plus importants justifiés par des factures d'entrepreneurs, vous pouvez déduire le montant réel.
Le notaire calcule directement l'impôt dû, le prélève sur le prix de vente au moment de la signature de l'acte authentique et le reverse directement au Trésor Public (DGFiP) pour le compte du vendeur.