Calculez l'impôt sur la plus-value immobilière lors de la vente d'une résidence secondaire ou d'un bien locatif en France : abattement pour durée de détention (exonération d'IR après 22 ans, prélèvements sociaux après 30 ans) et surtaxe.
Calcul de l'Impôt sur la Plus-Value Immobilière (Abattements 22 et 30 ans): Calculez l'impôt sur la plus-value immobilière lors de la vente d'une résidence secondaire ou d'un bien locatif en France : abattement pour ...Temel formül: \text{Impôt Total} = (\text{PV} \times (1 - A_{IR}) \times 19\%) + (\text{PV} \times (1 - A_{PS}) \times 17{,}2\%) + \text{Surtaxe}.
Années révolues entre l'acte d'achat et l'acte de vente authentique.
\text{Impôt Total} = (\text{PV} \times (1 - A_{IR}) \times 19\%) + (\text{PV} \times (1 - A_{PS}) \times 17{,}2\%) + \text{Surtaxe}La plus-value brute est majorée d'un forfait de frais d'acquisition de 7,5% et d'un forfait travaux de 15% après 5 ans de détention. L'abattement pour durée de détention conduit à une exonération totale d'impôt sur le revenu (19%) au bout de 22 ans révolus, et à une exonération totale des prélèvements sociaux (17,2%) au bout de 30 ans.
Tableaux de référence pré-calculés selon différents budgets, durées et barèmes officiels français.
Toutes les simulations, calculs de salaire, impôts et projections affichés sur cette page sont fournis à titre strictement informatif et pédagogique. Ils ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, juridique, fiscal ou patrimonial. Les barèmes réels, cotisations sociales et conditions bancaires peuvent varier selon la situation individuelle. Calconova décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces calculs. Veuillez consulter un expert-comptable ou un conseiller financier agréé avant tout engagement financier.
Oui. En droit fiscal français, la cession de la résidence principale occupée au jour de la vente est intégralement exonérée de plus-value immobilière, sans aucun plafond de montant ni condition de réinvestissement.
Si vous vendez un bien détenu depuis plus de 5 ans, vous pouvez automatiquement majorer le prix d'achat d'un forfait de 15% pour travaux sans avoir à fournir aucune facture à l'administration fiscale. Si vous avez réalisé des travaux plus importants justifiés par des factures d'entrepreneurs, vous pouvez déduire le montant réel.
Le notaire calcule directement l'impôt dû, le prélève sur le prix de vente au moment de la signature de l'acte authentique et le reverse directement au Trésor Public (DGFiP) pour le compte du vendeur.
Convertissez instantanément votre salaire brut en net mensuel et annuel selon votre statut (Non-Cadre, Cadre, Fonction Publique, Profession Libérale, Apprenti), temps de travail 35h/39h et taux de prélèvement à la source (PAS).
Calculez le coût réel d'une embauche pour l'entreprise (Super-Brut), le salaire brut, le salaire net salarié et le montant précis de la Réduction Générale des cotisations patronales (ex-Allègement Fillon).
Calculez votre impôt sur le revenu net à payer en 2026 selon les tranches officielles de la DGFiP, votre situation familiale (Quotient Familial), le nombre d'enfants, le plafonnement des demi-parts et la décote.
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