Расчет ежемесячного платежа, переплаты по процентам, льготных программ и досрочного погашения. Выполняйте точные расчеты в соответствии с официальными нормативами 2026 года (Банк России (CBR) • ФНС) на базе детерминированного математического ядра IEEE-754 (Decimal.js) от Calconova.
Ипотечный калькулятор России (Ипотека): Расчет ежемесячного платежа, переплаты по процентам, льготных программ и досрочного погашения. Выполняйте точные расчеты в соответствии с оф...Temel formül: П = С × [ r × (1 + r)^n ] / [ (1 + r)^n - 1 ].
| Год | Начало года | Проценты | Основной долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|---|
| 1 лет | 6 000 000 ₽ | -1 257 968 ₽ | +21 935 ₽ | 5 978 065 ₽ |
| 2 лет | 5 978 065 ₽ | -1 252 891 ₽ | +27 011 ₽ | 5 951 054 ₽ |
| 3 лет | 5 951 054 ₽ | -1 246 640 ₽ | +33 263 ₽ | 5 917 791 ₽ |
| 4 лет | 5 917 791 ₽ | -1 238 942 ₽ | +40 961 ₽ | 5 876 829 ₽ |
| 5 лет | 5 876 829 ₽ | -1 229 462 ₽ | +50 441 ₽ | 5 826 388 ₽ |
| 6 лет | 5 826 388 ₽ | -1 217 787 ₽ | +62 115 ₽ | 5 764 273 ₽ |
| 7 лет | 5 764 273 ₽ | -1 203 412 ₽ | +76 491 ₽ | 5 687 781 ₽ |
| 8 лет | 5 687 781 ₽ | -1 185 708 ₽ | +94 195 ₽ | 5 593 587 ₽ |
| 9 лет | 5 593 587 ₽ | -1 163 908 ₽ | +115 995 ₽ | 5 477 592 ₽ |
| 10 лет | 5 477 592 ₽ | -1 137 062 ₽ | +142 841 ₽ | 5 334 751 ₽ |
| 11 лет | 5 334 751 ₽ | -1 104 003 ₽ | +175 900 ₽ | 5 158 852 ₽ |
| 12 лет | 5 158 852 ₽ | -1 063 293 ₽ | +216 610 ₽ | 4 942 242 ₽ |
| 13 лет | 4 942 242 ₽ | -1 013 161 ₽ | +266 742 ₽ | 4 675 501 ₽ |
| 14 лет | 4 675 501 ₽ | -951 427 ₽ | +328 476 ₽ | 4 347 024 ₽ |
| 15 лет | 4 347 024 ₽ | -875 405 ₽ | +404 498 ₽ | 3 942 526 ₽ |
| 16 лет | 3 942 526 ₽ | -781 788 ₽ | +498 115 ₽ | 3 444 411 ₽ |
| 17 лет | 3 444 411 ₽ | -666 504 ₽ | +613 399 ₽ | 2 831 012 ₽ |
| 18 лет | 2 831 012 ₽ | -524 540 ₽ | +755 363 ₽ | 2 075 649 ₽ |
| 19 лет | 2 075 649 ₽ | -349 719 ₽ | +930 184 ₽ | 1 145 465 ₽ |
| 20 лет | 1 145 465 ₽ | -134 438 ₽ | +1 145 465 ₽ | 0 ₽ |
П = С × [ r × (1 + r)^n ] / [ (1 + r)^n - 1 ]В российской банковской практике применяется аннуитетная схема выплат, при которой размер ежемесячного платежа остается неизменным на протяжении всего срока кредита. В первые годы бóльшую часть платежа составляют проценты банку, а ближе к концу срока — выплата основного долга.
Все расчеты и сценарии, представленные на этой странице, носят исключительно информационный характер и не являются финансовой, налоговой или инвестиционной консультацией. Фактические условия кредитования и налоговые ставки могут отличаться. Calconova не несет юридической ответственности за любые решения, принятые на основе приведенных данных. Перед совершением финансовых операций проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом.
Программа действует для семей, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно, либо ребенок с инвалидностью. Максимальный размер кредита составляет 12 млн рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО, и 6 млн рублей для остальных регионов РФ.
С финансовой точки зрения сокращение срока кредита обеспечивает максимальную экономию на суммарной переплате по процентам. Сокращение размера платежа снижает ежемесячную финансовую нагрузку на семейный бюджет.
Большинство российских банков требуют от 20% до 30% от стоимости приобретаемой квартиры. При первоначальном взносе менее 20% банки могут применять повышенные надбавки к ставке согласно нормативам ЦБ РФ.
Да. Калькулятор «Ипотечный калькулятор России (Ипотека)» полностью обновлен в соответствии с действующими нормативами ФНС России, Социального фонда России (СФР) и ЦБ РФ на 2026 год, включая пятиступенчатую прогрессивную шкалу НДФЛ (13%–22%), актуальный федеральный МРОТ (27 093 ₽) и предельные базы страховых взносов.
Согласно нормам ТК РФ и НК РФ, региональные надбавки (в том числе для районов Крайнего Севера), имущественные/социальные вычеты и льготные тарифы существенно влияют на итоговую сумму. Вы можете гибко настроить входные параметры калькулятора под свой регион и условия договора.
Безусловно. Все вычисления строятся строго по официальным формулам законодательства РФ. Вы можете скачать детальный отчет в формате PDF или таблицу CSV для постатейной проверки начислений в Личном кабинете налогоплательщика ФНС, на портале «Госуслуги» или в банковском графике платежей.
В соответствии со ст. 52 НК РФ суммы исчисленных налогов округляются до полного рубля (менее 50 копеек отбрасывается, 50 копеек и более округляются до рубля), тогда как пособия СФР, кредитные платежи и пени рассчитываются с точностью до копейки на базе математического ядра Decimal.js.
Расчет чистой зарплаты на руки с учетом новой 5-ступенчатой прогрессивной шкалы НДФЛ и вычетов на детей.
Расчет суммы отпускных по среднедневному заработку (коэффициент 29,3) и вычетом НДФЛ 13% по ст. 139 ТК РФ.
Расчет пособия по временной нетрудоспособности с учетом стажа (60%, 80%, 100%), лимитов СФР и МРОТ.
Explore statutory calculation tools compliant with local tax, payroll, and mortgage rules.