Betriebskosten prüfen nach BetrKV § 2 & § 556 BGB: Nachzahlung oder Guthaben, Kosten je m² im Vergleich zum Betriebskostenspiegel, unzulässige Verwaltungskosten und 12-Monats-Frist.
Nebenkostenabrechnung Prüfer Deutschland 2026 (BetrKV): Betriebskosten prüfen nach BetrKV § 2 & § 556 BGB: Nachzahlung oder Guthaben, Kosten je m² im Vergleich zum Betriebskostenspiegel, unzulässi...Temel formül: Saldo = Abgerechnete Gesamtkosten - unzulässige Posten - gezahlte Vorauszahlungen (12 × Abschlag).
Betriebskostenverordnung (BetrKV) & Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) § 556
Im Mietvertrag vereinbarter monatlicher Abschlag
Brutto-Betrag aller vom Vermieter abgerechneten Betriebskosten für das Jahr
Verwaltungskosten und Reparaturen sind gesetzlich NICHT umlagefähig
Kosten je m² / Monat: 3.44 € / m² / Monat (Bundesdurchschnitt: 3,05 €)
Saldo = Abgerechnete Gesamtkosten - unzulässige Posten - gezahlte Vorauszahlungen (12 × Abschlag)Von den Gesamtkosten werden unzulässige Verwaltungskosten und Instandhaltungen abgezogen und mit den 12 geleisteten monatlichen Vorauszahlungen verrechnet.
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Nein. Nach § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB ist die Geltendmachung einer Nachforderung durch den Vermieter nach Ablauf der 12-monatigen Ausschlussfrist ausgeschlossen.
Sämtliche Steuer- und Finanzberechnungen im Nebenkostenabrechnung Prüfer Deutschland 2026 (BetrKV) basieren auf unserer 128-Bit-Decimal.js-Engine, die Gleitkommafehler ausschließt und offizielle gesetzliche Rundungsvorgaben exakt umsetzt.
Ja. Alle Berechnungen erfolgen zu 100 % lokal im Browser; über die Aktionsleiste können Sie einen A4-PDF-Bericht drucken, Tabellen als CSV exportieren oder das Ergebnis direkt teilen.
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