Zulässige Miete nach Mietpreisbremse (Mietspiegel + max. 10%) und Kappungsgrenze bei Mieterhöhung (15% bzw. 20% in 3 Jahren), unzulässige Überzahlung und Rüge. Berechnen Sie alle Werte exakt nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben (2026, BMF • Deutsche Bundesbank) mit der verlustfreien IEEE-754 (Decimal.js) Berechnungs-Engine von Calconova inklusive detaillierter Aufschlüsselung.
Mietpreisbremse & Kappungsgrenze Rechner Deutschland 2026: Zulässige Miete nach Mietpreisbremse (Mietspiegel + max. 10%) und Kappungsgrenze bei Mieterhöhung (15% bzw. 20% in 3 Jahren), unzulässige Üb...Temel formül: Mietpreisbremse: Max. Miete = Mietspiegel + 10 % | Kappungsgrenze: Max. Mieterhöhung = Min(Miete_vor_3J × (1 + 15 % / 20 %), Mietspiegel).
Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) § 556d (Mietpreisbremse) & § 558 (Kappungsgrenze)
Basiswert laut amtlichem Mietspiegel der Gemeinde
Gesetzliche Obergrenze nach BGB: 11.55 € / m² Kaltmiete
Mietpreisbremse: Max. Miete = Mietspiegel + 10 % | Kappungsgrenze: Max. Mieterhöhung = Min(Miete_vor_3J × (1 + 15 % / 20 %), Mietspiegel)Bei Neuvermietung max. ortsübliche Vergleichsmiete + 10 %. Bei Mieterhöhungen max. 15 % bzw. 20 % innerhalb von 3 Jahren und begrenzt durch den Mietspiegel.
Offizielle Modellrechnungen für deutsche Tarife, Gesetze und Sozialleistungen.
Die auf dieser Seite dargestellten Modellrechnungen, Tilgungspläne und Richtwerte dienen ausschließlich der allgemeinen Information und Orientierung. Sie stellen keine Anlage-, Steuer- oder Finanzierungsberatung dar. Tatsächliche Konditionen von Kreditinstituten und Finanzbehörden können abweichen. Calconova übernimmt keinerlei Haftung für finanzielle Entscheidungen oder Verbindlichkeiten, die auf Basis dieser Berechnungen getroffen werden. Bitte wenden Sie sich für verbindliche Auskünfte an einen Steuerberater oder Bankberater.
Ja. Bei einer Rüge innerhalb von 30 Monaten nach Mietvertragsbeginn kann die zu viel gezahlte Miete rückwirkend ab Mietbeginn zurückgefordert werden.
Sämtliche Steuer- und Finanzberechnungen im Mietpreisbremse & Kappungsgrenze Rechner Deutschland 2026 basieren auf unserer 128-Bit-Decimal.js-Engine, die Gleitkommafehler ausschließt und offizielle gesetzliche Rundungsvorgaben exakt umsetzt.
Ja. Alle Berechnungen erfolgen zu 100 % lokal im Browser; über die Aktionsleiste können Sie einen A4-PDF-Bericht drucken, Tabellen als CSV exportieren oder das Ergebnis direkt teilen.
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