Calcule o Imposto sobre Ganho de Capital (GCAP): alíquotas progressivas de 15% a 22,5% na venda de imóveis, isenção legal de 180 dias para compra de outro imóvel residencial (Lei 11.196/05), e DARF de ações na B3 (Swing Trade 15% com isenção até R$ 20k vs. Day Trade 20%).
Calculadora de Ganho de Capital 2026: Imóveis, Ações B3 & DARF: Calcule o Imposto sobre Ganho de Capital (GCAP): alíquotas progressivas de 15% a 22,5% na venda de imóveis, isenção legal de 180 dias para c...Temel formül: \text{Ganho de Capital} = \text{Valor da Venda} - \text{Custo de Aquisição} - \text{Corretagem/Reformas}; \quad \text{DARF} = \text{Ganho} \times \text{Alíquota}.
Preço final de venda registrado em escritura ou nota de corretagem.
Valor de compra declarado no IRPF + reformas averbadas + ITBI e taxas cartorárias comprovadas.
Comissão de corretor (imobiliário) ou taxas da B3/emolumentos (100% dedutíveis do lucro).
\text{Ganho de Capital} = \text{Valor da Venda} - \text{Custo de Aquisição} - \text{Corretagem/Reformas}; \quad \text{DARF} = \text{Ganho} \times \text{Alíquota}O imposto incide sobre a diferença positiva entre o valor de alienação e o custo de aquisição comprovado. Para imóveis, as alíquotas variam progressivamente de 15% (até R$ 5 mi) a 22,5%. A Lei 11.196/05 concede isenção total caso o valor da venda de imóvel residencial seja utilizado para adquirir outro imóvel residencial no Brasil em até 180 dias. Na B3, vendas de ações comuns (swing trade) até R$ 20.000/mês são isentas, enquanto Day Trade é tributado em 20% sem qualquer isenção.
Tabelas comparativas pré-calculadas com diferentes orçamentos, prazos e taxas.
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O artigo 39 da Lei 11.196/2005 (Lei do Bem) estabelece que a pessoa física que vender um imóvel residencial urbano fica totalmente isenta de pagar Imposto de Renda sobre o lucro, desde que utilize todo o produto da venda na aquisição de outro imóvel residencial no país em até 180 dias. Esse benefício só pode ser usufruído uma vez a cada 5 anos.
Sim! A comissão de corretagem paga na venda é 100% dedutível do preço de venda. Além disso, obras, ampliações, reformas estruturais e taxa de ITBI pagas na compra podem ser incorporadas ao custo histórico de aquisição no IRPF, aumentando o custo e reduzindo diretamente o lucro tributável.
Não. A isenção de vendas até R$ 20.000,00 no mês aplica-se exclusivamente às operações comuns (Swing Trade). Qualquer operação de Day Trade (iniciada e encerrada no mesmo dia) tem alíquota fixa de 20% sobre o lucro líquido, devendo recolher DARF mesmo para lucros de pequeno valor.
O recolhimento do DARF deve ser efetuado até o último dia útil do mês subsequente ao da liquidação da venda. Por exemplo: um imóvel ou lote de ações vendido em março deve ter seu imposto recolhido até o último dia útil de abril, sob pena de multa de mora de 0,33% ao dia e juros SELIC.
Calcule a rescisão de contrato de trabalho CLT completa: saldo de salário, aviso prévio proporcional, 13º salário e férias com 1/3, multa rescisória do FGTS (40% ou 20%) e saques autorizados.
Calcule o salário líquido CLT com as alíquotas progressivas oficiais do INSS 2026, tabela do IRPF com desconto simplificado mensal (R$ 564,80) ou deduções legais completas, dependentes e vale-transporte.
Calcule o valor líquido das férias CLT: remuneração dos dias de gozo com terço constitucional (1/3), abono pecuniário (vender 10 dias sem desconto de impostos), adiantamento da 1ª parcela do 13º e deduções de INSS/IRRF.
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