Calcule a renda passiva mensal com Fundos Imobiliários (FIIs) isentos de IR. Descubra o 'Número Mágico' (Magic Number) — a quantidade exata de cotas para que os dividendos comprem automaticamente uma nova cota todo mês, gerando o efeito bola de neve.
Calculadora de FIIs: Dividendos Isentos e 'Número Mágico' (Efeito Bola de Neve): Calcule a renda passiva mensal com Fundos Imobiliários (FIIs) isentos de IR. Descubra o 'Número Mágico' (Magic Number) — a quantidade exata ...Temel formül: \text{Número Mágico} = \left\lceil \frac{\text{Preço da Cota}}{\text{Dividendo Mensal por Cota}} \right\rceil; \qquad DY_{\text{anual}} = \left(1 + \frac{D}{P}\right)^{12} - 1.
Cotação de mercado na B3 (ex: fundos base 100 como HGLG11 ou base 10 como MXRF11).
Valor líquido distribuído mensalmente na conta da corretora (100% isento de IR).
\text{Número Mágico} = \left\lceil \frac{\text{Preço da Cota}}{\text{Dividendo Mensal por Cota}} \right\rceil; \qquad DY_{\text{anual}} = \left(1 + \frac{D}{P}\right)^{12} - 1O Número Mágico representa o limiar da independência financeira exponencial no investimento em Fundos Imobiliários. Ao atingir essa quantidade de cotas, o provento recebido naquele mês é suficiente para comprar 1 cota adicional sozinho, sem você precisar tirar 1 centavo do bolso. A partir desse momento, o fundo se torna autossustentável e a carteira cresce em ritmo acelerado.
Tabelas comparativas pré-calculadas com diferentes orçamentos, prazos e taxas.
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É a quantidade exata de cotas de um FII necessária para que os dividendos mensais pagos pelo fundo sejam suficientes para comprar automaticamente mais 1 cota nova todo mês. Isso ativa o 'efeito bola de neve', fazendo o patrimônio se multiplicar de forma autônoma.
Não. Pela Lei 11.033/2004, os proventos mensais distribuídos por FIIs com cotas negociadas exclusivamente em bolsa (B3) são 100% isentos de Imposto de Renda para pessoa física, desde que o investidor detenha menos de 10% do total de cotas do fundo.
Sim. Se você vender cotas de FII com lucro na B3, haverá incidência de 20% de Imposto de Renda sobre o ganho de capital líquido, devendo ser recolhido pelo próprio investidor via DARF até o último dia útil do mês seguinte à venda.
FIIs de Tijolo investem em imóveis físicos reais (galpões logísticos, shopping centers, lajes corporativas) e ganham com aluguel. FIIs de Papel investem em títulos de crédito imobiliário (CRIs e LCIs) e pagam rendimentos atrelados ao CDI ou IPCA. Fiagros investem na cadeia do agronegócio.
Calcule a rescisão de contrato de trabalho CLT completa: saldo de salário, aviso prévio proporcional, 13º salário e férias com 1/3, multa rescisória do FGTS (40% ou 20%) e saques autorizados.
Calcule o salário líquido CLT com as alíquotas progressivas oficiais do INSS 2026, tabela do IRPF com desconto simplificado mensal (R$ 564,80) ou deduções legais completas, dependentes e vale-transporte.
Calcule o valor líquido das férias CLT: remuneração dos dias de gozo com terço constitucional (1/3), abono pecuniário (vender 10 dias sem desconto de impostos), adiantamento da 1ª parcela do 13º e deduções de INSS/IRRF.
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